Сметный консалтинг

8-904-502-42-44

rostov-smeta@yandex.ru

Строительно-техническая экспертиза


Строительно-техническая экспертиза – это комплекс исследований, который предполагает выявление и фиксацию определенных параметров строительных объектов. К таким объектам относятся строения жилого, коммерческого, промышленного и технического назначения. Также данный вид исследования можно рассматривать и как форму контроля строительной деятельности.Существует два вида строительно-технической экспертизы – судебная и несудебная. Основной целью проведения судебной экспертизы является урегулирование возникающих конфликтов посредством определения качества строительных работ, несудебной – контроль за процессом строительства.

Экспертное исследование производится исключительно специалистами в сфере строительства и дает возможность определить сроки, объем работ, их качество и конечную стоимость.
Экспертиза может проводиться с целью заключения сделки купли-продажи; для оформления страховки; перед проведением капитального ремонта сооружений; по решению суда для устранения возникающих в процессе строительства споров.

Инициаторами исследования могут быть как частные лица, так и организации, государственные органы. Учреждения, имеющие право проводить строительно-техническую экспертизу должны иметь все необходимые сертификаты и разрешения.

Основания для проведения экспертного исследования

- Решение суда;
- Постановление нотариуса;
- Постановление органа дознания;
- Договорные отношения между субъектами (субъектом) инвестиционно-строительных проектов и экспертной организацией.

Объекты экспертного исследования

- Проектные документы, в которые включена смета и перечень используемых строительных материалов;
- Результаты геодезических исследований;
- Участки земли;
- Проведенные коммуникации;
- Мосты, эстакады, строения жилого, промышленного, коммерческого назначения, каркасные строения и прочие сооружения, строительство которых завершено;
- Объекты, строительство которых еще не завершено;

Методы экспертного исследования

Как и любая другая деятельность, строительно-техническая экспертиза предполагает использование разнообразных методик, которые применяются и в других исследованиях – методов логики, наблюдение, измерение, фиксацию и описание, эксперимент, планирование, моделирование и т. д.

Среди специальных методов, присущих данной сфере экспертного исследования, стоит отметить:

- технико-правовое исследование документов с целью правовой оценки их соответствия действующим нормам закона;
- осмотр и исследование объекта строительства с целью выявления и фиксации существующих дефектов;
- замеры;
- лабораторные исследования;
- методы неразрушающего контроля: дефектоскопия, толщинометрия; исследование строительных материалов с помощью проникающих веществ; тепловизионное обследование и прочее;
- методы, которые предполагают механическое воздействие на некоторые элементы сооружений;
- определение маяков с целью выявления местоположения трещин в зданиях;
- исследование отдельных элементов сооружений: фундамента, несущих конструкций, перекрытий, кровли и т.д.

Методы строительно-технической экспертизы совершенствуются с каждым годом. Например, сегодня появление нового программного обеспечения дает возможность применять метод быстрого расчета и компьютерного моделирования с целью проведения некоторых элементов экспертного исследования конструкций. Существует множество вычислительных программ (к примеру, SCAD), которые позволяют осуществить необходимые расчеты: нагрузки, надежности узлов, соединений, прочности элементов конструкций и прочее. Кроме того, специальное программное обеспечение может быть очень полезным в выборе арматуры, проектировании монолитных перекрытий, расчете геометрических свойств сечений, построении эквивалентных сечений и т. д.

© 2018 Ростов Смета - составление, проверка, экспертиза смет