Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс исследований, целью которых является выявление дефектов строительных объектов, которые возникли в процессе или после окончания проектных, строительных, ремонтных, монтажных работ.Дефекты – это не обязательно признак старости здания. Случается, что в строениях, построенных совсем недавно, обнаруживаются всевозможные изъяны и недостатки. В таком случае собственник может потребовать от застройщика возмещения ущерба, если еще не окончился срок гарантии. При возникновении споров и доведении дела до суда в обязательном порядке будет проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Данное исследование проводится квалифицированным специалистом, который может подтвердить свой статус соответствующими документами. Экспертиза предполагает анализ документации, ее сопоставление с действующими законодательными нормами и данными, указанными в проектных бумагах.

В процессе проведения строительно-технической экспертизы определяется:

- Соответствие проведенных строительных работ нормам и правилам, установленным законодательством;
- Обоснованность проектных документов;
- Соответствие постройки нормам безопасности;
- Качество, объем проведенных работ, качество материалов, которые были использованы для строительства;
- Уровень фактического износа строения и его конструкций;
- Определение ущерба при наличии дефектов;
- Определение порядка пользования сооружения;
- Стоимость сооружения и прочее.

В результате исследования эксперт составляет письменное заключение.

Нормативно-правовые акты, которыми руководствуется специалист при проведении экспертизы:

- ФЗ № 184;
- ФЗ № 123;
- Строительные нормы, СНиП.

Объекты исследования

- Документация;
- Строительные материалы;
- Оборудование, которое применялось для строительства;
- Сооружения и их отдельные конструкции;
- Строительные, ремонтные, проектные и монтажные работы;
- Земельные участки;
- Заключения о предыдущих экспертизах.

Таким образом, судебная строительная экспертиза – это комплекс экспертных мероприятий, направленных на обеспечение доказательной базы в суде. Однако суд обычно принимает во внимание и другие доказательства, которые предоставляют участники процесса.